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地段

位台中11期重劃區，緊鄰14期重劃區，

以「遊憩服務、優質生活」作為此區的

發展定位。道路街廓方整，除生活機

能的便利外，更享受的是高綠覆帶來

的居住品質。

且公共設施皆已開闢完成，尤其本區

位於主要交通聯外幹道崇德路三段兩

側，商業服務多元、大型連鎖餐廳林

立，形塑為複合優質生活區。

本案周邊2公里內，眾多名宅，

各大龍頭建商搶地，地段高級，

週邊建案龍寶愛臻邸、雙橡園2925等

平均售價已達每坪60~70萬元。

5~6千多萬大樓價買正臨路電梯別墅價。

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周邊大型建設

1、「漢神洲際購物中心」

在洲際棒球場旁，正興建上 7 層、

地下 4 層，樓地板面積約 34,000 坪，

包含餐飲、娛樂購物、影城、運動

體驗、汽機車停車等多元商業複合

空間，已動工，預計 2025 年完工。

2、「台中大巨蛋」

15500人主場館，5000人副場館，

2024年已動工。

3、「北屯國民運動中心」

有中部唯一滑冰場、游泳池、兒童

運動設施、各式球場，2025年完工。

4. 「統一太子置地廣場」

樓地板面積6000坪，有家樂福、

統一集團旗下各品牌，2024年動工。

5. 「仁和公園BOT案」

預計興建地上13層，地下3層，

複合商場及停車場，2024年動工。

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交通

距74號崇德路交流道僅2公里，74號

快速道路直連國道1號、國道4號已完

工通車，交通四通八達。距雙鐵共構

捷運及台鐵松竹車站不到2公里，

方便轉乘軌道交通。

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生活採買

◆崇德路商圈 - 距離400公尺

◆Costco北台中店、全聯福利中心4間

1.崇德八路VS梅川東路五段

2.崇德二路VS河北東街

3.大連路VS綏遠路

4.四平路

◆楓康超市崇德店。

◆在市場採購方面，有上景興市場、崇德黃昏市場、

四民市場、四張犁黃昏市場，提供各式果菜、魚肉、

南北貨等生活日用品；另有四張犁夜市、總站夜市。

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鄰近學校

區內有四張犁國中小、仁美國小、明道普霖斯頓

雙語小學。區域周圍則有馬禮遜美國學校、、衛道中學

、松竹國小、崇德國中、文心國小等學校，四季幼兒園

仁美分校、馬里蘭幼兒園、愛子幼兒園、夏卡爾幼兒園等。

學區選擇十分多元，其中的「馬禮遜學校」更是台中最大

的國際學校。

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公園

步行約3分至823紀念公園，仁和公園等，

其中最大的是四張犁公園，面積約達3.02 公頃。

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別墅特色

◆北屯房市熱門首選地段，土地難尋，11期房市持續看好。

◆明星學區：仁美國小，緊臨823紀念公園。

◆正山西路三段旁，臨30M路，棟距開闊，出入便利。

◆稀有大地坪，大氣大面寬6.5M，雙車好停。

◆南北向、對流通風日照充足。

◆1~4F樓高3.6M，明亮，無壓迫。

◆全室採YKK最高等級YP氣密窗，安靜無聲。

◆實際使用坪數約220坪左右，寬敞舒適，好利用。

◆質感裝潢，建材高檔，豪宅等級。

◆屋況優，免整理，輕鬆入住。

◆獨立產權，無管理費。電梯整棟皆可達。

◆使用分區：住二；適住家、辦公皆可、機能性強。

◆8房皆為套房，三代同堂仍有隱私，照顧方便。

◆全棟拉網路線、監視器、冷氣空調，

B1有設計存水彎防臭防蟲。

◆有地下B1層：現為家庭影院視聽室。亦可規劃保險

金庫、收藏室、酒窖、健身房、展廳等，帶來更多元的

居住體驗。因地下室相對于外部環境來說溫度更稳定。

※地下室還能阻擋一部分水氣和潮濕，讓一、二樓

更加乾燥舒適。

◆禮拜一二四五六，下午3點25分，台中市垃圾車

就停在山西路這邊。傍晚6點20分，位後方昌平二街，

倒垃圾超方便。

◆稀有釋出，獨賣。

◆屋主誠售，價可談，歡迎賞屋。